| Строительство складов
 Сейчас
многие компании сталкиваются с необходимостью строительства складов для
собственных нужд в целях краткосрочного или долгосрочного хранения
товаров. Если предприятие имеет небольшой товарооборот, то на начальном
этапе своего существования оно, скорее всего, обойдется арендуемым
помещением. Но по мере роста товарооборота выгоднее иметь собственный
склад, особенно учитывая дефицит складских площадей. На сегодняшний
момент склад является одним из самых эффективных инструментов бизнеса.
Строительство складов должно отвечать основной цели:
обеспечить минимальный срок окупаемости и максимальный период
эксплуатации.
Современные технологии, основанные на использовании стальных
каркасных конструкций, дают возможность быстро и просто выполнить строительство
складов любой высоты, с различным количеством
этажей. При этом обычно предусматривается возможность наращивания
конструкции, как в высоту, так и в ширину.
Строительство складов состоит из четырех основных
этапов:
- Разработка генеральной концепции склада или складского комплекса.
- Согласование технических параметров и проектирование склада.
- Строительство складов.
- Оборудование и оснащение склада.
Проектирование и строительство складов -
специфическая отрасль, которая имеет определенные особенности,
отличающие ее от строительства обычных жилых и офисных помещений.
На начальном этапе строительства совместно с заказчиком определяются
основные параметры будущего складского помещения: высота и площадь
здания, количество этажей, расположение пятна застройки на земельном
участке, количество ворот в складе, требования к применяемым
металлоконструкциям. Для того чтобы правильно определить эти базовые
характеристики, необходимо иметь четкое понимание о том, какая будет
транспортная схема, какие главные технологические процессы будут
осуществляться на складе, какие типы подъемного оборудования и складской
техники будет применяться, а также какие бытовые и офисные помещения
потребуются для эффективной организации хранения продукции.
На этапе строительства складов предусматривается
проведение следующих работ:
- разработка технического задания на строительство или реконструкцию
терминалов, камер, холодильных складов;
- архитектурное проектирование терминалов, камер, холодильных складов;
- строительно-монтажные работы;
- расчет систем электроснабжения, автоматизации и холодоснабжения для
терминалов, камер, холодильных складов и их проектирование;
- оснащение складов и терминалов холодильным оборудованием;
- монтаж и пуско-наладка холодильного оборудования;
- гарантийное обслуживание склада;
- послегарантийное обслуживание склада.
В последнее время большой популярностью пользуется строительство
складов ангарного типа. Это промышленный склад шатровой или
арочной формы. При этом применяется высокопрочный металлический каркас,
обшиваемый панелями, если необходимо утепленное строение, или профлистом
в случае отсутствия такой необходимости. При строительстве ангарного
склада могут закладывать ленточный малозаглубленный или столбчатый
заглубленный фундамент. Тип фундамента определяется особенностями грунта
и техническими параметрами склада. Ангарные склады имеют ряд
преимуществ по сравнению с обычными складами: более короткий срок
строительства за счет использования металлокаркасов, более низкая
стоимость, отличные эксплуатационные характеристики, возможность
разборки.
Большое распространение получили холодильные склады и комплексы. Их
применяют в основном для хранения продуктов питания и медикаментов. Строительство
складов холодильного типа имеет ряд особенностей по сравнению с
обычными складами. Прежде всего, строительство холодильного склада
должно учитывать температурный режим, количество загружаемой продукции,
планировку и габариты. Габариты такого сооружения будут определяться,
главным образом, типом размещения продукции. Различают стеллажное
размещение, размещение в паллетах, размещение «валом». Каждый тип
размещения предусматривает свою полезную площадь загрузки. Холодильные
камеры могут быть среднетемпературными (свыше -5 ºС) и
низкотемпературные (до -35 ºС). Холодильные и морозильные камеры
складских помещений изолируются с помощью пенополиуретана.
Компания Balt Construction Service
осуществляет поставку материалов для строительства складов любого из
вышеперечисленных типов, а также проектные и строительные работы для
возведения складских помещений.
| |
